Jakie funkcje pełni księga wieczysta?

Jakie funkcje pełni księga wieczysta?
Potrzebujesz ok. 3 min. aby przeczytać ten wpis

Artykuł sponsorowany

Księga wieczysta to dokument przechowywany przez sąd rejestrowy. W księdze wieczystej są rejestrowane informacje dotyczące nieruchomości. Zawartość dokumentu może obejmować m.in. informacje o właścicielach nieruchomości, ewentualnych obciążeniach (np. hipotece), rodzaju nieruchomości, a także jej powierzchni, czy numeru działki. Jakie funkcje pełni księga wieczysta?

Funkcje księgi wieczystej – do czego jest wykorzystywana w systemie prawa nieruchomościowego?

Księga wieczysta pełni znaczącą funkcję w procesie przenoszenia własności nieruchomości. To dlatego, że stanowi oficjalne potwierdzenie prawa własności danej nieruchomości. 

Oprócz tego, jeśli ktoś chce sprzedać, kupić lub obciążyć nieruchomość hipoteką, konieczne jest wpisanie takiej informacji właśnie do księgi wieczystej. Sprawia to, że każdy, kto chce poznać stan prawny danej nieruchomości, może to zrobić poprzez sprawdzenie księgi wieczystej w sądzie rejestrowym. Jakie inne funkcje spełnia księga wieczysta?

Ochrona przed nieuczciwymi transakcjami

Dzięki księdze wieczystej, transakcje związane z nieruchomościami są bardziej bezpieczne i wolne od ryzyka oszustwa. To właśnie ten dokument zawiera informacje o ewentualnych obciążeniach. Pozwala to uniknąć sytuacji, w których nieruchomość jest sprzedawana lub obciążona hipoteką przez osobę, która nie jest jej właścicielem.

Oprócz tego księga wieczysta jest sposobem na zweryfikowanie wszelkich innych informacji na temat konkretnego obiektu, czy terenu. Wgląd w zapisy zawarte w dokumencie umożliwia sprawdzenie danych. Każdy, kto chce poznać stan prawny danej nieruchomości, może to zrobić poprzez sprawdzenie księgi wieczystej w sądzie rejestrowym.

Jak znaleźć numer księgi wieczystej?

Wyszukaj księgę wieczystą po numerze działki i zapoznaj się ze szczegółowymi informacjami na temat nieruchomości. Żeby móc namierzyć numer księgi wieczystej, trzeba przede wszystkim wiedzieć, gdzie jest ona zlokalizowana, a także, w którym sądzie rejestrowym została zaprotokołowana. Można to zrobić, korzystając z elektronicznej bazy danych KRS. Jednak prostszym sposobem jest użycie funkcjonalnej i prostej w obsłudze strony internetowej – znajdź nr księgi wieczystej.

Po co szukać numeru księgi wieczystej?

Sprawdzanie kw po adresie może się przydać, na przykład podczas zaciągania kredytu hipotecznego. Zanim zostanie udzielony, bank musi sprawdzić stan prawny nieruchomości, na który będzie wydawana pożyczka. 

Numer księgi będzie też potrzeby przy dziedziczeniu nieruchomości. W tym przypadku należy sprawdzić, jakie prawa do konkretnego obiektu lub terenu posiada spadkodawca oraz czy nieruchomość jest wolna od obciążeń. Księga wieczysta jest też źródłem informacji przy sprawdzaniu stanu prawnego podczas spisywania testamentu. 

W niektórych przypadkach, na przykład przy składaniu wniosku o uzyskanie pozwolenia na budowę, może być wymagane przedstawienie informacji o stanie prawnym nieruchomości. To najczęściej spotykane sytuacje, kiedy jest potrzebna księga wieczysta.

Fot.: RODNAE Productions/pexels.com

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

*

Rekomendowane
Jak wykorzystać poliwęglan komorowy?
Jak wykorzystać poliwęglan komorowy?
W tym artykule dowiesz się, jak skutecznie wykorzystać poliwęglan komorowy w różnych zastosowaniach.
Skalniak ogrodowy krok po kroku
Skalniak ogrodowy krok po kroku
Marzysz o skalniaku w swoim ogrodzie, ale nie za bardzo wiesz, jak się zabrać do jego stworzenia oraz jakich materiałów będziesz potrzebować? Oto prosta recepta, według której zbudujesz skalniak!
Poradnik użytkownika – jak prawidłowo eksploatować i dbać o zbiornik betonowy o pojemności 10000l
Poradnik użytkownika – jak prawidłowo eksploatować i dbać o zbiornik betonowy o pojemności 10000l
Poznaj sprawdzone porady i triki, które pomogą ci cieszyć się pełną funkcjonalnością i długowiecznością twojego 10 000-litrowego zbiornika betonowego. Osiągnij optymalną eksploatację i utrzymanie dzięki temu poradnikowi.
Ostatnie wpisy